[摘要] 投资商业综合体商铺首先要看品牌开发商实力，对品牌房企来说，公司的品牌或许比利益更重要，如果商铺做的不够好，对企业品牌会产生很大的影响，因此品牌开发商愿意为商铺付出更多成本。
投资商业综合体商铺首先要看品牌开发商实力，对品牌房企来说，公司的品牌或许比利益更重要，如果商铺做的不够好，对企业品牌会产生很大的影响，因此品牌开发商愿意为商铺付出更多成本。
其次，要看开发商是否有统一的规划，配套功能如何，引进品牌商户，以带动商铺之间良性互动，形成集聚规模效应。
俊豪.中央大街在2017年推出的天街式购物公园，便率先推出了委托经营统一管理的经营模式。一方面自持部分物业，引入大品牌集聚势能，另一方面推出少量精品商铺进行销售，吸引投资者。
这样一来，中央大街即从根本上保证投资者的利益，同时也促进中央大街商铺的持续性！
【省心】：省去了投资者出租的风险和收取租金的麻烦，坐享其成。对于投资者来说，可得到极大的便利。
【省力】：免去了商铺出租期间对于物业各项管理所需花费的精力，
经营管理公司具备对物业进行规范管理的能力，可以确保物业出租期间的安全及业主的各项利益。
【规避风险】：确保了市场运作初期的投资者利益。在市场启动初期的若干年限内，由营运管理商向小业主按固定利率支付，租赁期限相对稳定，并使业主回避了市场形成初期较大的经营风险。
【促进增值】：统一经营的商铺具备对经营业态、整体形象、商家组合的有利控制，有利于实现商业物业的整体竞争力，促进物业与租金的长期增值。
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